Vols rendibilitzar la teva vivenda a la Cerdanya?

A Lloguer Cerdanya ens ocupem de tot

Gestionar una vivenda turística a la Cerdanya no només és una oportunitat per obtenir rendiments interessants, sinó també una manera de posar en valor el patrimoni familiar i contribuir al desenvolupament turístic d’una comarca única. A Lloguer Cerdanya, ens encarreguem de tot el procés perquè tu no t’hagis de preocupar de res. Ara bé, com a propietari, hi ha algunes qüestions importants que cal tenir en compte.

🏡 1. Què és una vivenda d’ús turístic (VUT)?

Segons la legislació vigent, una VUT és una vivenda moblada i equipada per al seu ús immediat, cedida amb finalitats lucratives a través de canals turístics (com Airbnb, Booking o la nostra pròpia plataforma). A Catalunya, aquest tipus d’allotjaments estan regulats per normativa autonòmica específica.

💰 2. Fiscalitat: com tributen els ingressos?

Hi ha dues situacions principals, segons els serveis que ofereixi l’allotjament:

✅ Si NO ofereixes serveis hotelers:

• Tributes com a rendiment del capital immobiliari a la declaració d’IRPF

• Estàs exempt d’IVA

• L’inquilí hauria de pagar l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), tot i que la gestora n’assumeix sovint el control

• No cal alta al IAE (Impost d’Activitats Econòmiques), excepte si tens un empleat a jornada completa

✅ Si SÍ ofereixes serveis hotelers (neteges periòdiques, canvi de llençols, recepció...):

• Has de repercutir un IVA del 10%

• Tributes com a activitat econòmica a l’IRPF

• La teva activitat queda classificada dins el grup 685 del IAE

A Lloguer Cerdanya adaptem la gestió segons el teu perfil fiscal, i t’ajudem a complir amb les obligacions legals de forma clara i senzilla

🧾 3. El Model 179: obligació d'informar

Les plataformes digitals i gestors (com nosaltres) estem obligats a presentar el Model 179, que recull informació sobre cada cessió de vivenda amb finalitats turístiques. Això facilita que l’Agència Tributària pugui controlar les activitats i assegurar el compliment fiscal

📍 4. Una ubicació amb altíssim potencial

La teva vivenda es troba en una de les zones més demandades del Pirineu català. La Cerdanya combina:

• Turisme actiu: senderisme, ciclisme, esquí, rutes al Parc Natural del Cadí-Moixeró

• Gastronomia local: trinxat, formatges, embotits, productes de proximitat

• Festivals i esdeveniments: com la Futsal Copa Cerdanya o el Festival de Gimnàstica Rítmica

• Turisme familiar i slow tourism, molt valorats per viatgers de mitjana i alta capacitat de despesa

Tot això fa que la rendibilitat sigui molt atractiva durant tot l’any, no només a l’estiu o Nadal

🔑 5. Per què confiar en Lloguer Cerdanya?

• Ens encarreguem de la comercialització, check-ins, neteja, atenció al client i manteniment

• Coneixem el territori i el perfil del visitant ceretà com ningú

• Disposem d’un sistema de gestió eficient, que et permet rebre ingressos passius sense preocupacions

• T’ajudem a complir amb les obligacions fiscals i a maximitzar el rendiment del teu habitatge

• El nostre model de gestió és transparent, proper i eficient

📞 Tens una vivenda a la Cerdanya? Deixa-la en bones mans

Amb Lloguer Cerdanya, no només et garantim una gestió professional i rendible, sinó que tractem casa teva com si fos la nostra

👉 Contacta amb nosaltres i et fem un estudi de viabilitat personalitzat